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Solides Eigenheim mit Garage

265.000 €

Festpreis

04.09.2025

49078 Osnabrück

Dieses ca. 1983 erbaute Reihenmittelhaus befindet sich auf einem ca. 257 m² großen Erbbaugrundstück in ruhiger und beliebter Wohnlage von Osnabrück-Hellern. Der aktuelle Erbbauzins beträgt 354,52 Euro im Jahr. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 122 m² im Erd- und Obergeschoss. Zusätzliche Nutzfläche (in Wohnqualität) finden Sie im ausgebauten Dachgeschoss. In Teilbereichen besteht Renovierungsbedarf.
Eine Garage im Garagenhof ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Der schöne kleine Garten bietet Süd-/West-Ausrichtung und lädt zum Verweilen ein. Die Übergabe kann kurzfristig nach Absprache erfolgen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne begleiten wir Sie bei einer Besichtigung vor Ort.
ACHTUNG: Das Erbbaugrundbuch darf in Abt. III bis maximal 80 % des Kaufpreises belastet werden.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche122,50 m²
- Grundstücksfläche257,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Kamin, Gäste WC
Baujahr1983
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert154 kWh/m²a
- Ausstelldatum16.06.2025
- Gültig bis15.06.2035

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