Dieses Anwesen umfasst ein Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Doppelgarage. Das zugehörige Grundstück erstreckt sich über mehrere Flurstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 762 m² in leichter Südhanglage und bietet ein vielseitiges Nutzungspotenzial für Familien, Selbstnutzer, Mehrgenerationenhaushalte oder auch als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Die Doppelgarage liegt direkt an der Straße und ermöglicht bequemes Parken auf Straßenniveau. Ein kurzer Fußweg führt von dort hinauf zum erhöht liegenden Wohnbereich, bestehend aus dem Wohnhaus, einem zweigeschossigen Nebengebäude sowie einem gepflegten Gartenbereich mit Rückzugsqualität.
Das Wohnhaus wurde Ende des 19. Jahrhunderts in traditioneller Bauweise errichtet. Im Jahr 2001 wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, unter anderem der Einbau einer modernen Gas-Brennwerttherme sowie die vollständige Erneuerung aller Hausanschlüsse. Die Kosten für den damaligen Straßenausbau wurden bereits beglichen.
Die Wohnfläche des Haupthauses beträgt ca. 120 m², verteilt auf 7 Räume. Die Fachwerkbauweise erlaubt - unter statischen Gesichtspunkten - Anpassungen des Grundrisses. Die Bausubstanz ist gut, das Dach ist dicht. Das großzügige Dachgeschoß ist bereits zum Teil ausgebaut. Dadurch bietet das Haus eine solide Basis für individuelle Wohnideen.
Ein besonderes Highlight ist das zweigeschossige Nebengebäude:
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Lager- und Funktionsräume, ideal für Hobby, Werkstatt oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Im Obergeschoss ist bereits eine vollwertig ausgebaute Ferienwohnung untergebracht. Ein seitlicher Ausgang mit elektrischer Rollladen führt direkt an ein lauschiges Plätzchen unter einem großen Kirschbaum im eigenen Garten. Das Obergeschoß verfügt weiterhin über einen Wohnbereich, ein Badezimmer und eine Kochnische mit kleiner EBK, die zeitgemäß ausgestattet sind und sich direkt nutzen oder vermieten lassen - etwa für Gäste, als Büro oder auch für ein älteres Kind oder Familienmitglied.
Fazit: Ein interessantes Anwesen mit vielen Möglichkeiten - sei es für großzügiges Wohnen, Mehrgenerationennutzung, handwerkliche Hobbys oder die Vermietung einer Einliegerwohnung. Die ruhige, naturnahe Lage und die gute Infrastruktur von Zella-Mehlis machen dieses Objekt zu einer echten Gelegenheit.
