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Solides Anlageobjekt mit Garten und 2 Wohneinheiten in Berkenthin

449.000 €

Festpreis

23.03.2025

23919 Berkenthin

Zwischen Lübeck und Ratzeburg in Berkenthin befindet sich dieses teilweise modernisierte Zweifamilienhaus in einem verkehrsberuhigtem Wohngebiet. Die Immobilie besticht durch den großen Garten, dem zusätzlich ein Pachtgrundstück der Gemeinde anliegt und bietet zudem viel Platz für zwei Familien auf über 190 m² Wohnfläche.
Das gesamte Dach wurde für 60.000 € erneuert und die Fassade modernisiert. Das Haus macht so einen modernen und gepflegten Eindruck.

Aktuell sind beide Wohneinheiten zuverlässig mit einer Kaltmiete von ca. 1150 € pro Monat vermietet. Jede Wohnung verfügt dabei über 4 Zimmer nebst Küche und Badezimmer. Zusätzlich ist ein Doppelcarport auf dem Grundstück zu finden.

Auch die verkehrsgünstige Lage ist hier hervorzuheben, da Lübeck und Ratzeburg nicht weit entfernt sind. Dennoch lässt es sich hier ruhig und entspannt wohnen , ohne auf Tankstelle, Supermarkt oder ähnliches verzichten zu müssen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche192,00 m²
- Grundstücksfläche651,00 m²
- Zimmeranzahl8
- AusstattungKeller, Gäste WC
Baujahr1964
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert103 kWh/m²a
- Ausstelldatum06.10.2023
- Gültig bis06.10.2033