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Solides älteres EFH mit Sanierungsbedarf und Erweiterungsmöglichkeiten auf eingewachsenem Grundstück in zentraler Stadtlage

315.000 €

Festpreis

20.05.2025

21502 Geesthacht

Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Diele
- Wohnraum
- Küche
- Essraum
- Bad
- separates WC
Obergeschoss:
- Diele
- Schlafraum
- Kinderzimmer
Keller:
- Teilkeller mit 4 Räumen
- Außenzugang
1 Garage, 1 KFZ-Stellplatz,
Außenanlage:
- Terrasse mit Markise
- 574 m² eingewachsenes Grundstück
Objektbeschreibung Das EFH wurde ca. 1930 erbaut und in 1966 umgebaut und erweitert.
Das Objekt weist einen aktuellen, in vielen Bereichen bestehenden Renovierungsstau auf.
Dieses bietet jedoch auch mehrere Gestaltungsmöglichkeiten:
- Erweiterung der Räume im Innenbereich (Abseiten im OG)
- Anbau eines Wintergartens vom Esszimmer aus (Überbauung der Terrasse)
- ggf. Abriss und Neubau oder Anbau/Erweiterung der Wohnfläche im EG

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche82,00 m²
- Grundstücksfläche574,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr2003
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert431 kWh/m²a
- Ausstelldatum16.09.2024
- Gültig bis15.09.2034

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