Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 präsentiert sich in einer ruhigen Randlage und bietet mit ca. 685 m² Wohnfläche sowie einer Grundstücksfläche von etwa 1.153 m² eine großzügige Möglichkeit für Anleger oder Teilselbstnutzer. Das Objekt besteht aus acht Wohneinheiten, die als Zweispanner konzipiert sind.
Die gesamte Immobilie teilt sich in insgesamt 27 gut geschnittene Zimmer und acht funktionale Badezimmer auf. Dabei wurde auf gängige Größen und funktionelle Grundrisse geachtet, um den Bewohnern ein angenehmes Wohngefühl zu bieten. Die Bewohner profitieren von einer süd-westlichen Ausrichtung der Wohnräume und Balkone, was eine hohe natürliche Lichtausbeute gewährleistet und den Aufenthalt auf den vier Balkonen und zwei Terrassen besonders angenehm gestaltet.
Eine umfassende Modernisierung der Heizungsanlage wurde bereits im Jahr 2018 durchgeführt, bei der die Immobilie mit einer neuen Gaszentralheizung ausgestattet wurde.
Zur Immobilie gehören außerdem vier Einzelgaragen und zwei zusätzliche Außenstellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner und deren Gäste bieten.
Ein weiteres Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet des Mosbachtals, welches direkt an die Immobilie angrenzt. Diese Lage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld und bietet diverse Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die Bewohner können vielfältige Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Radtouren oder Joggingrunden in unmittelbarer Umgebung genießen. Die ruhige Randlage des Hauses sorgt zudem für eine entspannte Atmosphäre, fernab des städtischen Trubels, während die Anbindung an die städtische Infrastruktur dennoch schnell erreichbar ist. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel (wie die Buslinie 8) befinden sich in einem gut erreichbaren, fußläufigen Umkreis.
Insgesamt bietet dieses Angebot ein großes Potenzial sowohl für Investoren, die nach einer stabilen und gut gelegenen Immobilie suchen, als auch für Teilnutzer. Die solide Bauweise und die bereits durchgeführten Modernisierungen unterstreichen den guten Zustand des Objekts und lassen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten durch die zukünftigen Bewohner.
Eine Besichtigung lohnt sich, um die Vorteile und die Lage dieser Immobilie persönlich in Augenschein zu nehmen und das Potenzial der einzelnen Wohneinheiten zu erfassen.
