Zum Verkauf kommt dieses schöne und gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahre 1963. Erbaut auf einem 927 m² großen Grundstück stehen Ihnen hier insgesamt 5 Zimmer auf 117,54 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Zusätzliche Nutzfläche bietet Ihnen der Vollkeller mit Außenzugang. 1991 wurde dann noch ein Carport in 7,00 x 3,00 m errichtet.
Nach dem Betreten des gepflegten Rotziegelhauses befinden Sie sich im Flurbereich mit einem tollen, hellen Terrazzoboden. Dieser befindet sich ebenfalls im Küchenbereich nebenan. Die Küche bietet Platz für einen Tisch mit Sitzmöglichkeiten und es ist eine extra für diesen Raum angefertigte, L-förmige Einbauküche als Vollholzeinrichtung samt E-Geräten vorhanden. Die ehemalige Speisekammer wurde vor vielen Jahren dem Gäste-WC zugeodnet, so dass hier zwischenzeitlich ein Gäste-Duschbad mit ebenerdiger Dusche, WC und Handwaschbecken entstand. Das Mauerwerk mit 7 cm Luftschicht erhielt eine Kerndämmung und 2021 wurde eine Kaminofen samt Edelstahlschornstein installiert. Das Dach erhielt 2011 eine energetische Überarbeitung. So wurden neben der 100mm Dämmung zusätzlich mit Kerndämmplatte 80mm (WLG 035) gedämmt. Die Isolier-Doppelverglasung der Fenster ist aus den 90ern, das Terrassentürelement wurde 2021 erneuert. Die Kellerwände sind mit einem Eco-Dry-Mauertrocknungssystem versehen. Zusätzlich wurde das Stromnetz des Hauses so vorbereitet, dass ein externer Stromgenerator hier ins Hausnetzwerk einspeisen kann. Die in 2008 installierte Öl-Brennwertheizung ist mit Warmwasserbereitung. Die Warmwasserbereitung wiederum wird zusätzlich durch 2 Solarplatten unterstützt. Im Obergeschoss sind schöne Stäbchenparkettböden vorhanden und Sie haben hier 3 weitere Zimmer, sowie ein Wannenbad. Der Spitzbodenbereich ist wohnraumähnlich und beheizbar hergerichtet und bietet neben der damit guten Lagerfläche auch einen tollen Bereich für individuelle Heimarbeiten wie z.B. nähen, malen, basteln, etc.
Es gibt sicherlich noch weitere interessante Punkte zu dieser Immobilie, die ich Ihnen gerne bei einer persönlichen Besichtigung zeige. Einen kompletten 360°-virtuellen Rundgang durch das Gebäude erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Für die Richtigkeit des Energieausweises übernehme ich keine Haftung. Dieser ist durch Drittanbieter erstellt und wurde von mir nicht geprüft.
