Dieses Mehrfamilienhaus in Eberswalde-Finow mit 5 Wohneinheiten bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in ruhiger Anliegerstraße suchen.
Das im Jahr 1910 erbaute Gebäude, in den Jahren 1994/95 saniert und modernisiert, überzeugt durch Umbau und Grundrissänderung mit einer funktionalen zeitgemäßen Aufteilung der Wohneinheiten.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 371 m², verteilt auf 3 Ebenen bietet das Objekt 5 Wohneinheiten, zwei 2-Raumwohnungen, zwei 3-Raumwohnungen und die Dachgeschosswohnung mit 5 Zimmern, die sowohl für Eigennutzung, langfristige Vermietung als auch Potential für zukünftige Wertsteigerung bieten.
Für jede Wohneinheit steht ein Kellerraum, ein Carport-Stellplatz und ein abschließbarer Außen-Stauraum unter dem Carport zur Verfügung.
Zusätzlich gibt es eine Garage mit Lagerraum.
Im Zuge der Verkaufsplanung hat seit ca. Mitte 2024 keine Neuvermietung mehr stattgefunden.
Dank, auch der sofortigen Verfügbarkeit, bietet das Objekt die Gelegenheit, zusätzlich zu den langjährigen Mietern im Erdgeschoss, die sich um die Pflege des Grundstücks und des Gartens kümmern, eine harmonische Mietergemeinschaft aufzubauen.
Alle zukünftigen Bewohner des Hauses können zur Erholung und gemeinsamen Entspannung den Garten und Hof nutzen.
Die Jahres-Nettokaltmiete für die vermietete 2-Raumwohnung im Erdgeschoss beträgt 3.240€ zuzüglich der Carportmiete in Höhe von 240€.
Sie wurde seit 2003, dem Vertragsschluss mit den Mietern, die Hausmeistertätigkeiten übernommen haben, aus diesem Grund nicht erhöht.
Wir freuen uns, Ihnen dieses Mehrfamilienhaus vor Ort zu zeigen und Ihnen in allen Fragen rund um den Kauf weiterzuhelfen.
