Solides Dreifamilienhaus in Rotenburg an der Fulda nur 3,5 km bis zur Innenstadt.
Dreifamilienhaus mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten, ideal für die Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder Eigenbedarf.
Das Objekt befindet sich in Rotenburg an der Fulda, einer charmanten Kleinstadt im Nordosten Hessens. Die Stadt ist bekannt für ihre attraktive Umgebung, historische Fachwerkarchitektur und ihre Lage inmitten des Fuldatals. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, sind in wenigen Minuten erreichbar. Rotenburg bietet zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl durch die Bahn als auch die A7 und B83, was eine unkomplizierte Anbindung an Kassel, Bad Hersfeld und Fulda ermöglicht.
Dieses solide Dreifamilienhaus überzeugt durch seine klare Raumaufteilung und die Möglichkeit zur sofortigen Nutzung. Die insgesamt 262 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei separate, abgeschlossene Wohneinheiten, die jedem Bewohner oder Mieter Privatsphäre und Komfort bieten.
Das Haus steht aktuell leer und ist somit sofort verfügbar für eine Neuvermietung oder eigene Nutzung. Egal, ob Sie Rendite durch Vermietung erzielen, das Haus für Ihre Familie nutzen oder eine Kombination aus beiden Optionen bevorzugen – dieses Objekt bietet maximale Flexibilität.
Wohnfläche und Aufteilung
- *Gesamte Wohnfläche: ca. 262 m²
- *Wohneinheit 1: Erdgeschoss, ca. 94 m², ideal für Familien oder Paare
- *Wohneinheit 2: Obergeschoss, ca. 90 m², mit Ausblick auf die Umgebung
- *Wohneinheit 3: Dachgeschoss, ca. 78 m², gemütliche und helle Räumlichkeiten mit Kamin und Sauna
Alle Wohneinheiten sind abgeschlossen und verfügen über eigene Zugänge, wodurch eine optimale Privatsphäre garantiert wird.
Grundstücksgröße: ca. 303 m²
Das Grundstück bietet nicht nur Platz für das Wohnhaus, sondern auch für drei separate Garagen, die entweder von den Mietern genutzt oder zusätzlich vermietet werden können. Vor den Garagen befindet sich zusätzlicher Stellplatz für weitere Fahrzeuge. Der kleine Außenbereich ist pflegeleicht und kann individuell gestaltet werden.
Besonderheiten
- Sofort bezugsfrei
- Drei abgeschlossene Wohneinheiten, ideal für Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen
- Drei Garagen, zusätzliche Einnahmemöglichkeiten
- Ruhige Lage und dennoch gute Anbindung
- Solide Bauweise
- Keine Mietverträge – freie Gestaltungsmöglichkeit
Möglichkeiten der Nutzung
Dank der flexiblen Raumaufteilung und der ruhigen Lage bieten sich für dieses Objekt verschiedene Nutzungsmöglichkeiten:
- Vermietung: Erzielen Sie attraktive Mieteinnahmen durch die Vermietung der drei Wohneinheiten und Garagen.
- Eigenbedarf: Nutzen Sie eine oder mehrere der Wohneinheiten für sich selbst und vermieten Sie die verbleibenden Einheiten zur Refinanzierung.
- Generationenwohnen: Ideal für Familien, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten, aber dennoch eigenständig wohnen möchten.
Schlusswort
Dieses solide Dreifamilienhaus in Rotenburg an der Fulda bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Eigentum in einer attraktiven Lage zu erwerben. Dank der sofortigen Verfügbarkeit können Sie das Objekt nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten.
Egal ob als Kapitalanlage, als Wohnhaus für Ihre Familie oder als Kombination aus beidem – dieses Haus steht bereit, Ihre Pläne zu verwirklichen.
- Immobilientyp: Dreifamilienhaus
- Wohnfläche: ca. 262 m²
- Grundstücksgröße: ca. 303 m²
- Garagen: 3 Stück
- Status: Bezugsfrei
Käuferprovision 7,14% inkl. gesetzlichen MwSt.
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