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Solides 3 Familienhaus in sonniger Lage

590.000 €

Festpreis

02.05.2025

79736 Rickenbach

Zum Verkauf steht ein gepflegtes 3-Familienhaus in ruhiger Wohnlage von Rickenbach. Das 1973 erbaute Haus bietet insgesamt drei Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 299 m² zzgl. des Frühstückszimmers mit einer Nutzfläche von ca. 40 m². Die Immobilie eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur Kapitalanlage.

Kapitalanlage:
Diese Immobilie bietet eine attraktive Möglichkeit zur Kapitalanlage. Bei einer zu erwartenden durchschnittlichen Kaltmiete von ca. 9,00 Euro pro m² ergibt sich eine potenzielle monatliche Mieteinnahme von ca. 3.051 Euro. Dies entspricht einer Jahresnettokaltmiete von ca. 36.612 Euro zzgl. der Miete für Stellplätze und Garagen in Höhe von jährlich ca. 1.800 Euro. Die Jahresgesamtmiete beträgt somit ca. 38.412 Euro und die Bruttorendite ca. 5,8%. Aufgrund der guten Lage und der großzügigen Wohnflächen besteht eine stabile Nachfrage nach Mietwohnungen, was langfristig eine solide Rendite ermöglicht.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche299,00 m²
- Grundstücksfläche1.239,00 m²
- Zimmeranzahl11
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Kamin, Gäste WC
Baujahr1973
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert140 kWh/m²a
- Ausstelldatum17.07.2020
- Gültig bis16.07.2030