Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus präsentiert sich als attraktives Investmentobjekt in Top-Lage.
Das Gebäude wurde 1994 erbaut.
Es verfügt über insgesamt 11 Wohneinheiten, von denen alle vermietet sind.
Die Wohnfläche beträgt etwa 616 Quadratmeter.
Attraktive Wohnungsgrößen der überwiegenden 2 Raum Wohnungen zwischen 45m und 68m² ermöglichen eine schnelle Wiedervermietbarkeit.
Im 5. OG befinden sich zwei gefragte Maisonette 3 Raumwohnungen zum Dachgeschoss mit einem herrlichen Ausblick auf die Stadt Plauen.
3 Garagen befinden sich mit je einem Doppelparker im Hinterhof.
Das Objekt befindest sich nahe zum Zentrum und ist verkehrsgünstig gelegen.
Die zentrale Lage des Mehrfamilienhauses bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf etwa € 37.064,- inklusive Garagenstellplätze.
Die grundsolide und gepflegte Gebäudesubstanz ohne Investitionsrückstau machen das Mehrfamilienhaus zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Insgesamt präsentiert sich das Objekt als eine vielversprechende Gelegenheit für Investoren, die nach einer renditestarken Immobilie in einer Top- Lage suchen.
Der Kaufpreis liegt bei ca. 800 Euro pro Quadratmeter, was einem Faktor von ca. 12 entspricht. Der Käufer erwirbt das Gebäude im aktuellen Zustand, sodass es in der bestehenden Form übernommen wird.
