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Solide vermietetes Gewerbeobjekt mit zwei Wohneinheiten und Garagen Braubach

675.000 €

Festpreis

27.09.2025

56338 Braubach

Diese gepflegte Immobilie steht in Braubach und ist mit einer Gewerbeeinheit und
zwei Wohneinheiten solide vermietet.

Hier die wichtigsten Eckdaten:

- Lage am Rathaus mit Blick auf die Marksburg
- Südwestlage
- Grundstück 748 m²
- Gewerbenutzfläche Erd- und Kellergeschoss 400 m²
- Wohnung 1. OG ca. 126 m²
- Dachgeschoßwohnung ca. 79 m²
- Jahreskaltmiete insg. ca. 52.300,- Euro
- Faktor ca. 13
- Indexmiete im Gewerbe vereinbart und mit Verlängerungsoption ausgestattet
- Doppelverglasung
- Dacheindeckung Echtschiefer
- Gaszentralheizung
- eine große Garage mit Zugang zum Haus
- weitere Einzelgarage
- 2 Parkplätze

(Ein Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vor)

Weitere Angaben

Merkmale
- Grundstücksfläche748,00 m²
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1935

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