Ludwigsfelde
/10

Solide vermietete 3- Raum Eigentumswohnung mit Balkon im Zentrum von Ludwigsfelde!

365.000 €
Festpreis
22.03.2025
14974 Ludwigsfelde
Die barrierearme 3- Raum Eigentumswohnung (WE 27) mit einem Balkon von ca. 10 m² befindet sich im 1. Obergeschoss des 2019 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten.
Das gesamte Objekt ist eingebettet von Grünflächen und Anpflanzungen. Fahrradstellplätze und Abfallplätze sind sinnvoll integriert. Ein PKW- Stellplatz (Nr. 27) steht vor der Haustür zur Verfügung (ist im Kaufpreis enthalten).

Die Wohnfläche der 3- Raum Wohnung beträgt ca. 90,00 m² inkl. 50% Balkonanteil.
Sie besteht aus einem Eingangsflur, dem Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich sowie der Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Gästezimmer/ Büro, ein Abstellraum und das hochwertig ausgestatte Bad.

Nettokaltmiete (mtl.): 1.026,32 EUR (davon fallen 35,00 EUR auf den PKW-Stellplatz)

Hausgeld (mtl.): 324,31 EUR

davon

Betriebskosten inkl. Heizung/ Wasser umlagefähig (mtl.): 261,57 EUR

Betriebskosten inkl. Instandhaltungsrücklage nicht umlagefähig (mtl.): 62,74 EUR

Es stehen 3 weitere vermietete 3-Raum Wohnungen und eine 2-Raum Wohnung zum Kauf im Objekt zur Verfügung!!!















Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche90,00 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl3
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Fußbodenheizung
  • Baujahr2018
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseB
    • Energiebedarfskennwert64 kWh/m²a
    • Ausstelldatum25.03.2024
    • Gültig bis25.03.2034
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Info zur Anzeige

  • Ort14974 Ludwigsfelde
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum22.03.2025
  • Anzeigen­kennungbe0a6094
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  • KategorieImmobilien › Kaufen › Wohnungen
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