Vorab: Bitte lassen Sie sich unsere neueste Besichtigungs-Technik freischalten: Die digitale 360°-Besichtigungstour am Bildschirm. Damit Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können, haben wir alle Möbel der Bewohner herausgerechnet, so dass Sie nur die leeren Räume besichtigen.
Wir bieten Ihnen hier eine beliebte Erdgeschoss-Wohnanlage mit 11 überwiegend barrierefreien Einheiten auf großem Eigenland-Grundstück, für den Käufer courtagefrei an.
Baujahr 1961, wurde die Immobilie in den Jahren 2006 - 2009 und 2018 saniert und als moderner, beliebter Wohnraum hergerichtet.
Der Energieausweis zeigt eine Energie-Effizienzklasse C mit einem Wert von 77,5 kWh/(m²xa) an. Die Mieter äußern sich relativ zufrieden mit ihren Heizkosten.
Zu den 10 Wohneinheiten gesellt sich eine langjährig ansässige Fahrschule in der einzigen Gewerbe-Einheit des Ensembles.
Sie kaufen das Mehrfamilienhaus voll vermietet, Leerstand ist hier so und so kein Thema.
Auch bautechnisch ist die Immobilie gut durchdacht: Der Zugang zu allen Versorgungszu- und -ableitungen ist vorausschauend angelegt: Fast alle Leitungen werden über das Walmdach mit Versorgungsschächten und Zugangstüren in den Giebeln erreicht. Sollte an irgendeiner Stelle Reparaturbedarf bestehen, ist eine Schadens-Behebung mit wenig Aufwand möglich.
Über all die Jahre wurde die Immobilie immer in Ordnung gehalten, Reparaturstau gab es zu keinem Zeitpunkt und der Eigentümer hat Störungen stets gleich beheben lassen.
