Solide Kapitalanlage!

04.02.2026

46282 Dorsten

Dieses in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1904 befindet sich auf einem ca. 1.946 m² großen Kaufgrundstück.
Im Jahr ca. 1962 erfolgte ein Anbau an die Immobilie.

Die 6 gut aufgeteilten 2,5 Zimmer-Wohnungen und 3,5 Zimmer-Wohnungen haben jeweils eine Wohnfläche zwischen ca. 40 m² und 86 m². 7 Garagen gehören ebenfalls zur Immobilie.
Im hinteren Teil des Grundstücks befinden sich außerdem 4 Gartenparzellen.

Die Jahresnetto-Mieteinnahmen betragen zur Zeit 25.980,00 EUR.
Eine Wohnung steht zur Zeit leer.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur gegen Vorlage einer Finanzierungsbestätigung durchgeführt werden können.

Hinweis für Kapitalanleger: Die Sparkasse erhält eine Innenprovision i.H. v. 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

Weitere Angaben

Merkmale
- ImmobilienartMehrfamilienhaus
- Wohnfläche337,22 m²
- Grundstücksfläche1.946,00 m²
- Zimmeranzahl17
- AusstattungGarten, Keller
Baujahr1904
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert149 kWh/m²a
- Ausstelldatum12.04.2025
- Gültig bis11.04.2035