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Solide Kapitalanlage!

490.000 €

Festpreis

08.07.2025

01723 Wilsdruff

Dieses Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten befindet sich in guter Wohnlage von Wilsdruff. Es ist komplett vermietet und erwirtschaftet einen jährlichen Mietertrag von 31.440 EUR. Je Geschoss gibt es eine 2- und eine 3-Raumwohnung. Aufgrund ständiger Modernisierungsarbeiten hat das Objekt eine gute Bausubstanz und die Wohnungen befinden sich in einem vermietbaren Zustand. Eine Wohnung im Erdgeschoss wurde 2022 komplett neu renoviert. Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen, 4 PKW-Stellplätze und ein Schuppengebäude, welches von Mietern genutzt wird. Gem. vorliegendem Gutachten beträgt der Verkehrswert 520.000 EUR.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche379,00 m²
- Grundstücksfläche1.280,00 m²
- Zimmeranzahl15
- AusstattungGarten
Baujahr1899
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert131 kWh/m²a
- Ausstelldatum19.11.2024
- Gültig bis18.11.2034

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