In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Cadenberge steht dieses gepflegte und vollvermietete Dreifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 Quadratmetern zum Verkauf. Das im Jahr 1900 errichtete Gebäude verbindet historischen Charme mit einer soliden Bausubstanz und bietet eine interessante Kombination aus Beständigkeit und Entwicklungspotenzial - ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer langfristig stabilen Investition sind.
Die rund 180 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf drei separate Wohneinheiten mit insgesamt acht gut geschnittenen Zimmern. Alle Wohnungen sind vermietet und erzielen solide Mieteinnahmen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten, die vordere Wohnung besteht aus 4 Zimmern verteilt auf ca. 95m², Küche, Bad und Flur, sie ist seit Mai 2024 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 500 Euro.
Die hintere Wohnung, bestehend aus 1 Zimmer, Küche und Bad hat eine Größe von ca. 35m² und erzielt eine Kaltmiete von 340 Euro. Vermietet ist die Wohnung seit Dezember 2019.
Die dritte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und hat 3 Wohnräume plus Küche und Bad auf ca. 50m² vermietet seit März 2025 für 530 Euro Kalt im Monat.
Die Gesamtmiete beträgt 1.370 Euro monatlich, das entspricht einer Kaltmiete von 16.440 Euro jährlich.
Große Fensterflächen, die durch moderne Kunststofffenster ersetzt wurden schaffen ein helles und freundliches Wohnambiente. Beheizt wird das Haus effizient über eine Gaszentralheizung, was zu einer wirtschaftlichen Betriebsführung beiträgt.
Das großzügige Grundstück bietet nicht nur Raum für Erholung im Grünen, sondern auch Optionen für gärtnerische Gestaltung oder künftige Erweiterungen. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot ab.
Dank der attraktiven Lage mit guter Anbindung, gewachsener Nachbarschaft und naturnahem Umfeld bietet diese Immobilie eine sichere Grundlage für nachhaltige Wertentwicklung und stabile Renditen. Ein durchdachtes Anlageobjekt mit viel Potenzial.
