Solide Kapitalanlage – Vermietete Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten

209.000 €

Festpreis

13.08.2025

25821 Almdorf

Zum Verkauf steht eine solide gebaute Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten, die beide bereits langfristig vermietet sind. Die Haushälfte eignet sich somit besonders für Kapitalanleger gut. Erbaut wurde das Haus ca. 1981/82 in massiver Bauweise. Beide Wohneinheiten verfügen über separate Eingänge, haben jeweils drei Zimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie Duschbäder. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Erdwärmeheizung (Bj. 2023), die gemeinschaftlich das gesamte Wohnhaus beheizt und deren Abrechnung intern zwischen beiden Eigentümern erfolgt. Die Fenster sind aus Kunststoff gefertigt und isolierverglast. Das Dach ist mit Pfannen eingedeckt. Zur Wohnung im Erdgeschoss gehört eine vom Wohnzimmer aus begehbare Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist, sowie eine Garage mit Abstellraum. Zur Dachgeschosswohnung gehören zwei ausgebaute Räume im Dachboden. Die Hausanschlüsse finden im Keller des Hauses Platz.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche129,00 m²
- Grundstücksfläche721,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr2023
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert94 kWh/m²a
- Ausstelldatum11.07.2024
- Gültig bis11.07.2034