Kurzbeschreibung
- 3 Zimmer - ca. 77 qm Wohnfläche
- Baujahr 1964 - Renoviert 2021
- Einzelgarage - Südwestbalkon
- Gas-Zentralheizung (Baujahr 2020) - 6-Parteien-Haus
Objekt
Ideale Kapitalanlage in Waldkraiburg!
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung in einer Wohnanlage aus dem Baujahr 1964. Das Objekt befindet sich in fußläufiger Lage zum Zentrum von Waldkraiburg.
Die Wohnanlage umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten.
Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist insgesamt nach Süden ausgerichtet.
Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich in einem kleinen Eingangsbereich. Linker Hand führt eine Tür in das Tageslichtbadezimmer, welches mit WC, Waschbecken, Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Direkt rechts neben der Eingangstüre befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Daran anschließend finden Sie das Kinderzimmer, welches auch als Büro genutzt werden könnte. Geradeaus führt die Diele in den Mittelpunkt der Wohnung - den großen, lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Balkon.
Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerraum und eine Einzelgarage im naheliegenden Garagenhof.
Derzeit ist die Wohnung an eine Familie vermietet. Die Kaltmiete beträgt monatlich 1.000 Euro zzgl. 300 Euro Nebenkosten, woraus sich eine monatliche Warmmiete in Höhe von 1.300 Euro ergibt.
Das monatliche Hausgeld beträgt 280 Euro.
Schöne Wohnung sucht neuen Eigentümer - überzeugen Sie sich selbst!
