Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten in Herne-Holthausen. Das Gebäude wurde im Jahr 1927 errichtet und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 380 m² auf einem etwa gleich großen Grundstück von ca. 400 m². Die Mieteinnahmen belaufen sich jährlich auf etwa 30.000€.
Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2021 und befindet sich in einem modernen und energieeffizienten Zustand.
Die Wohnungsgrößen variieren und bieten unterschiedlich geschnittene Grundrisse, was eine gute Vermietbarkeit sicherstellt. Alle sieben Wohnungen sind derzeit vermietet - es handelt sich also um eine laufende Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen.
Ein besonderes Merkmal ist die vordere Erdgeschosswohnung, die ursprünglich als Ladenlokal genutzt wurde. Eine Rückführung in eine gewerbliche Nutzung wäre denkbar.
Dieses Mehrfamilienhaus in Herne-Holthausen bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die ein Objekt mit laufenden Einnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial suchen. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich hier langfristig eine sehr gute Rendite erzielen.
Sie haben Interesse? Dann schicken Sie uns eine Anfrage und wir stellen Ihnen weitere Fotos sowie den virtuellen Rundgang zur Verfügung.
