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Solide Kapitalanlage mit Erweiterungspotenzial nahe Flughafen München

879.000 €

Festpreis

05.08.2025

85445 Oberding

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit stabiler Rendite in begehrter Wohnlage dar. Das Objekt umfasst drei zuverlässig vermietete Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 310 m². Komplettiert wird das Immobilienangebot durch drei Garagen und vier Außenstellplätze. Ein kleiner Gemeinschaftsgarten bietet den Mietern ideale Voraussetzungen zum Entspannen und geselligen Beisammensein.

Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von ca. 603 m². Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, eine zusätzliche vierte Wohneinheit nach baurechtlicher Prüfung zu realisieren - ein großer Pluspunkt für Kapitalanleger.

Errichtet wurde das Haus ursprünglich im Jahr 1963. Der Zustand des Gebäudes ist gut gepflegt mit einer soliden Standardausstattung und stabilen Mietverhältnissen. Eine Wohnung ist voll unterkellert, wodurch zusätzlich nutzbarer Raum geschaffen wurde. Insgesamt stehen rund 300 m² Nutzfläche bereit.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche310,00 m²
- Grundstücksfläche300,00 m²
- Zimmeranzahl10
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz
Baujahr1963
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert270 kWh/m²a
- Gültig bis26.02.2034