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Solide Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit hoher Rendite in Niederbrechen!

320.000 €

Festpreis

03.04.2025

65611 Brechen

Zum Verkauf stehen zwei Wohnhäuser in attraktiver Lage von Niederbrechen. Das Ensemble umfasst ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² sowie ein Hinterhaus mit zwei Wohneinheiten. Das Hinterhaus gliedert sich in eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (ca. 44 m²) und eine weitere 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss (ca. 60 m²). Zusätzlich wurde eine Garage zu einer weiteren 2-Zimmer-Wohnung umgebaut, was zusätzlichen Wohnraum schafft. Beide Häuser wurden im Jahr 2016 umfassend saniert und sind vollständig vermietet. Für niedrige Betriebskosten sorgt eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2017. Die Immobilie erzielt eine aktuelle Jahreskaltmiete von € 26.604,--, was sie zu einer renditestarken Investition macht.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Weitere Angaben

AusstattungGarten, Keller, Kamin

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ÜBERSICHT
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1909
Bauweise: Massivbau, Reihenmittelhaus
Standort: Crimmitschau, Deutschland
Anzahl der Wohnungen: 7
Mietstatus: Wohnungen sind vermietet
Kaltmiete:...

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