Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1927 überzeugt durch seinen zeitlosen Charakter, stabile Mieteinnahmen und eine verlässliche Mieterstruktur - eine echte Gelegenheit für Investoren, die Wert auf Beständigkeit und Qualität legen.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 274?m² verteilen sich vier individuell gestaltete Wohneinheiten. Das Haus umfasst drei baugleiche 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 78?m² sowie eine gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 40?m².
Die aktuelle Mietstruktur gestaltet sich wie folgt:
Erdgeschosswohnung (3 Zimmer, 78?m²): vermietet für 1.000?€ Netto
Obergeschosswohnung (3 Zimmer, 78?m²) mit sonnigem Balkon: vermietet für 1.200?€ Netto
2. Obergeschosswohnung (3 Zimmer, 78?m²): vermietet für 900?€ Netto
Dachgeschosswohnung (2 Zimmer, 40?m²): vermietet für 400?€ Netto
Alle Wohnungen sind in einem sehr gepflegten Zustand, lichtdurchflutet und bieten praktische Kellerräume. Die 2017 erneuerte Heizungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima und rundet das Wohngefühl ab.
Die zentrale Lage in Nürtingen vereint die Vorteile der Stadt mit einem ruhigen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Dieses Mehrfamilienhaus ist ideal für Investoren, die eine verlässliche, zukunftssichere Kapitalanlage mit stabilem Ertragspotenzial suchen.
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