Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 218 m² auf einem Grundstück von rund 400 m². Das Objekt ist voll vermietet und erzielt stabile Nettomieteinnahmen von jährlich 19.680 Euro, was einem attraktiven Faktor von 18,8 und einer Rendite von 5,32 % entspricht.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine solide Bausubstanz und kontinuierlich durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen aus. Im Jahr 2011 wurde die Gastherme in der Wohnung im zweiten Obergeschoss/Dachgeschoss erneuert. 2014 folgte der Austausch der Gastherme im Erdgeschoss. 2017 wurde schließlich die Wohnung im ersten Obergeschoss teilweise modernisiert, wobei das Badezimmer vollständig renoviert sowie die Gastherme mitsamt der dazugehörigen Rohrleitungen erneuert wurde.
Ein zusätzlicher Lagerraum im Hinterhof ist separat vermietet und sorgt für weitere Einnahmen. Der Garten ist der Wohnung im zweiten Obergeschoss/Dachgeschoss zugeordnet und bietet den Mietern eine private Rückzugsmöglichkeit.
Dank der kontinuierlichen Pflege und Modernisierung ist die Immobilie in einem guten Zustand und bietet Kapitalanlegern eine langfristig sichere Investition mit solider Rendite. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen.
