Solide Kapitalanlage in Türkheim – vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz

174.000 €

Festpreis

22.05.2025

86842 Türkheim

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Türkheim.
Die Raumaufteilung überzeugt durch eine klare Gliederung: ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Süd-Ost-Balkon, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster sowie ein Bad mit Badewanne sorgen für angenehmes Wohnen.

Die Wohnung ist aktuell solide vermietet (660?€ Kaltmiete/Monat) und eignet sich damit hervorragend als Kapitalanlage. Alternativ bietet sie auch Eigennutzern – Singles oder Paaren – ein gemütliches Zuhause mit guter Ausstattung und hervorragender Anbindung.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 20.000?€ zusätzlich erworben werden und ist ebenfalls vermietet (30?€/Monat).

Ein Restnutzungsdauergutachten mit 4?% AfA-Abschreibung liegt vor und schafft zusätzliche steuerliche Vorteile für Kapitalanleger.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche52,00 m²
- Etage3
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller, Einbauküche
Baujahr1992
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert95 kWh/m²a
- Ausstelldatum08.11.2013
- Gültig bis08.01.2028