Solide Kapitalanlage in ruhiger Citylage * ZWEI HÄUSER AUF EINEM GRUNDSTÜCK

1.280.000 €

Festpreis

17.07.2025

24143 Kiel

Dieses Objekt, bestehend aus einem Vorder- und Hinterhaus, bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sondern auch ein gepflegtes Ambiente, das sowohl für Wohnzwecke als auch für gewerbliche Nutzung geeignet ist.

Das Vorderhaus aus dem Jahr 1912 beeindruckt mit seinem historischen Charme. Dort befinden sich insgesamt sieben gepflegte Wohnungen auf einer Gesamtfläche von ca. 432 qm. Alle sieben Wohnungen sind gut vermietet. Die Mietersruktur ist hervorragend.

Das Hinterhaus wurde im Jahr 1980 errichtet und erst 2023 umfassend renoviert. Dieses erreichen Sie durch eine abschließbare Tordurchfahrt. Hier steht eine Gesamtfläche von ca. 175 qm zur Verfügung, die entweder als Büro- oder sehr großzügige Wohnung genutzt werden kann. Dieses Gebäude ist sofort frei.

Beide Gebäude wurden von den Eigentümern stets gepflegt und modernisiert. Sie befinden sich daher in einem vorbildlichen Zustand.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und halten weitere Unterlagen für Sie bereit.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche607,00 m²
- Grundstücksfläche400,00 m²
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1912
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert115 kWh/m²a
- Ausstelldatum09.09.2024
- Gültig bis09.09.2034