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Objektbeschreibung
Diese ca. 86?m² große Souterrainwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Bingen und ist seit März 2022 vermietet. Die Wohneinheit bietet drei Zimmer, einen kleinen Außenbalkon und ist einfach ausgestattet.
Die Wohnung ist derzeit an eine ukrainische Mutter mit Kind vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 580?€, die Warmmiete liegt aktuell bei 730?€. Die Miete wurde bislang nicht angepasst - eine Erhöhung ist möglich. Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich auf 69?€. Die Miete wird vom Jobcenter übernommen.
Die Nebenkosten (außer Heizkosten) sind in der Warmmiete enthalten. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gasetagenheizung (Baujahr 2016), deren Versorgung direkt durch den Mieter geregelt wird.
Das Gebäude wurde ca. 1994 umfassend kernsaniert - inklusive Elektrik, Wasserleitungen, Dach und Heizsystem. Rücklagen sind etwas vorhanden. Zuletzt wurde im Jahr 2025 das Garagendach erneuert. Ein Außenstellplatz gehört zum Objekt.
Ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer
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