25.11.2025
56470 Bad Marienberg (Westerwald)
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs vollständig vermieteten Wohneinheiten, das eine stabile und nachhaltige Kapitalanlage darstellt. Die Wohnungsgrößen sind attraktiv geschnitten und sprechen sowohl Singles als auch Paare an.
Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bauweise, eine effiziente Grundrissgestaltung sowie durch zuverlässige Mietverhältnisse. Alle Einheiten sind aktuell vermietet und generieren eine solide Mieteinnahme.
Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei ca. 19.440 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: November 2025). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung.
Die wichtigsten Daten im Überblick:
-Baujahr: ca. 1900
-Wohnfläche: ca. 257 m²
-Grundstücksfläche: ca. 339 m²
-Anzahl Wohneinheiten: 6
-Heizung: Gas-Heizung aus 2007
-Renovierungen: 3 Wohnungen umfassend in 2020
Aufteilung der Wohnungen:
-Erdgeschoss links: ca. 38 m², Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad
-Erdgeschoss Mitte: ca. 39 m², Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad
-Erdgeschoss rechts: ca. 43 m², Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad
-Obergeschoss links: ca. 40 ², Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad
-Obergeschoss rechts: ca. 42 ², Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad
-Dachgeschoss: ca. 55 m², 2 Zimmer, Küche, Bad
