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Solide Kapitalanlage im Ortskern!

449.000 €

Festpreis

28.05.2025

53359 Rheinbach

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 236 m², ideal für Investoren, die den Raum für individuelles Wohnen schätzen, das Objekt verteilt sich auf 3 Wohnungen, die vielseitig genutzt werden können.

Die Immobilie befindet sich auf einem 513 m² großen Grundstück und bietet durch ihre gepflegte Ausstattung ein angenehmes Wohnambiente. Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat, Parkett, Fliesen und Vinylboden, die sowohl Funktionalität als auch Stil vereinen.

Zusätzlich zur Wohnfläche verfügt das Haus über zwei praktische Garagen und ausreichend Kellerräume, die jeder Wohnung genügend Stauraum bieten.

Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und ermöglicht es, die Freizeit im Freien zu genießen. Das Haus wird durch eine Zentralheizung mit Gas betrieben, was für eine angenehme Wärme sorgt.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche236,00 m²
- Grundstücksfläche513,00 m²
- Zimmeranzahl11
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr1972
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert226 kWh/m²a
- Ausstelldatum25.05.2021
- Gültig bis25.05.2031