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Solide Kapitalanlage im gefragten Essener Ostviertel - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines fünfstöckigen Hauses mit Mietsteigerungspotenzial

139.000 €

Festpreis

19.06.2025

45139 Essen

Solide Kapitalanlage im gefragten Essener Ostviertel - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines fünfstöckigen Hauses mit Mietsteigerungspotenzial!

Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Zustand befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963, das 1999 umfassend modernisiert wurde. Die Wohnung selbst wurde 2021 vollständig renoviert und bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 65,58?m².

Die Aufteilung ist durchdacht: Drei funktional nutzbare Zimmer, eine separate Küche, ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne sowie ein sonniger Balkon zur Straßenseite. Große Fenster sorgen für helle, freundliche Räume. Die Wohnung ist nicht nur attraktiv zur Eigennutzung, sondern insbesondere als solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial äußerst interessant.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche65,58 m²
- Etage3
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller
Baujahr1999
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energiebedarfskennwert85 kWh/m²a
- Gültig bis21.11.2028

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