Hinweise: Bitte fordern Sie das Exposé an, um die Grundrisse aus der Bauakte sowie den Energieausweis zu erhalten.
Die Grundrisse haben wir auszugsweise im Exposé.
Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus in bester Lage im Flüsseviertel in der Bremer Neustadt. Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen, mit sehr guten Verkehrsanbindungen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Insgesamt 9 Einheiten sind Bestandteil des Verkaufes.
Beheizt werden die Wohnungen über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2009. Die Warmwasseraufbereitung übernehmen Durchlauferhitzer. Die Größenangaben wie folgt:
WE01 - ca. 23m²
WE02 - ca. 20m²
WE03 - ca. 28m²
WE04 - ca. 30m²
WE05 - ca. 30m²
WE06 - ca. 32m²
WE07 - ca. 28m²
WE08 - ca. 31m²
WE09 - ca. 28m²
Weiterhin stehen ein Fahrradabstellraum, der Zählerraum sowie der Zugang zum Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Insgesamt verfügt diese Immobilie über ca. 275,00 m² Wohn- und Nutzfläche.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 39.600 Euro p. a. zzgl. Nebenkosten.
Insgesamt ist zu sagen, dass es sich bei dieser Immobilie um eine grundsolide Kapitalanlage handelt, welche die Werthaltigkeit und den Ausbau des Mietniveaus gewährleistet. Die Vermietbarkeit ist jederzeit gegeben. Der älteste Mietvertrag ist aus dem Jahr 1993 und der jüngste aus dem Jahr 2023. Eine Anpassung der Miete ist den letzten 3 Jahren nicht erfolgt.
Die Lage in Bremen sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre mit sehr guter Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
