Solide Kapitalanlage: Gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Coburg, Neustadter Straße

96.500 €

Festpreis

11.11.2025

96450 Coburg

- Baujahr 1969
- gepflegter Zustand
- Badezimmer 2005 saniert, ausgestattet mit Dusche
- Neuer Heizkörper im Schlafzimmer
- Verglasung im Schlafzimmer erneuert
- Neue Armaturen in Bad und Küche (2025)
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- großer Balkon (ca. 9 m²)
- Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum
- Beheizung über moderne Fernwärmeanlage (2022)
- Hausmeisterservice für Pflege und Betreuung der Anlage
- Kostenlose Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus (nach Verfügbarkeit)
- die Wohnung ist vermietet. Jährliche Mieteinnahmen: ca. 4.680 € netto Kaltmiete

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche57,88 m²
- Etage3
- Zimmeranzahl2
- AusstattungGarage/ Stellplatz, Einbauküche
Baujahr2022
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energieverbrauchskennwert203 kWh/m²a
- Gültig bis26.02.2033

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