Wir präsentieren Ihnen eine lukrative Investitionsmöglichkeit in Form eines gepflegten Wohn-und Geschäftshauses mit sieben Wohneinheiten und einer zusätzlichen Gewerbeeinheit.
Die Immobilie besticht durch 7 Wohneinheiten, dem Gastgewerbe im Erdgeschoss und ist seit mehreren Jahren voll vermietet.
Alle Einheiten haben eine Wohnfläche von ca. 60 m², wurden größtenteils renoviert und präsentieren sich in einem gepflegten und ansprechenden Zustand. Jede Wohnung bietet Ihren Mietern ein komfortables Zuhause.
Die vollständig vermieteten Einheiten bieten bereits jetzt eine solide Rendite, während noch Potenzial besteht, die Mieteinnahmen zu steigern. Es gibt keine Mietrückstände und die Wohnungen sind langfristig vermietet.
Das Gastgewerbe im Erdgeschoss wird zum jetzigen Zeitpunkt vom Eigentümer betrieben. Diese könnte in Zukunft jedoch an einen neuen Mieter übergeben werden und somit noch weitere Mieteinnahmen erzielt werden.
Nicht nur innerhalb der Wohnungen wurde in den letzten Jahren einiges erneuert, auch das Gebäude selbst wurde in den Jahren 2018-2020 modernisiert.
Stellen Sie uns noch heute eine Anfrage, um das ausführliche Exposé und somit weitere Informationen für Ihr erfolgreiches Investment zu erhalten.
