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Solide Kapitalanlage: Babelsberger Haus mit Wohnungsrecht

631.000 €

Festpreis

07.10.2025

14482 Potsdam

Dieses Einfamilienhaus können Sie heute als Kapitalanlage erwerben und zu späterer Zeit selbst nutzen, wenn die Verkäufer ihr Wohnrecht durch Ableben oder durch vorzeitigen Auszug aufgeben. Vorrangig möchten wir Investoren mit dieser Immobilie ansprechen, die die Chance sehen, heute günstiger eine Immobilie zu erwerben.

Der Kaufpreis umfasst die Einmalzahlung in Höhe von 631.000,- €. Darüber hinaus gibt es keine weiteren Zahlungen, weder Rente noch Miete.

Der Mietwert wurde bei der Kaufpreisfindung bereits in Abzug gebracht, somit werden keine Mieteinkünfte erzielt und die Rendite ist bereits beim Kauf erwirtschaftet.

Die Grunderwerbsteuer ist auf den vom Finanzamt angesetzten Verkehrswert der Immobilie zu zahlen. Gern erhalten Sie in einem ausführlichen Gespräch zu diesem Konzept weitere Informationen.

Unser ausführliches Exposee erhalten Sie sogleich unter "Anbieter kontaktieren"

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche120,00 m²
- Grundstücksfläche844,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller
Baujahr1978
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert157 kWh/m²a
- Gültig bis07.07.2035