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Freising
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Solide Kapitalanlage: Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Freising

1.200.000 €
Festpreis
18.07.2025
85356 Freising
Willkommen zu Ihrem potenziellen, neuen Investment in zentraler Lage (1B) von Freising. Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus bietet eine solide Grundlage als Kapitalanlage in sehr guter Lage. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 301 m², einer Gesamtwohnfläche von ca. 161 m² und einer Gewerbefläche von ca. 134 m² bietet dieses Gebäude ausreichend Platz für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus besteht aus einem Ladenlokal mit großer Schaufensterfront nebst Büro, zwei 3 Zimmer-Wohnungen im OG und im DG sowie einem Appartement mit großer Sonnenterrasse im Anbau. Die gute Raumaufteilung aber auch die drei gut ausgestatteten Badezimmer unterstreichen den praktischen Wohnkomfort des Hauses. Weitere positive Merkmale sind der teils unterkellerte Bereich, eine große Werkstatt sowie eine geräumigen Garage die zusätzlichen Stauraum bieten. Das Haus ist voll vermietet und erzielt aktuell eine Nettojahresmieteinnahme von 39.840 EUR.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche161,00 m²
    • Grundstücksfläche301,00 m²
    • Zimmeranzahl10
    • AusstattungGarage/ Stellplatz, Keller
  • Baujahr1820
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseE
    • Energieverbrauchskennwert169 kWh/m²a
    • Gültig bis13.07.2035
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    85354 Freising

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Info zur Anzeige

  • Ort85356 Freising
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum18.07.2025
  • Anzeigen­kennung6e97eb04
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilien › Kaufen › Häuser
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