Diese zentral gelegene Investitionsmöglichkeit bietet zwei vollständig renovierte Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Beide Häuser sind gut vermietet auf großzügigen 715 m² Wohnfläche und einem ca. 975 m² großem Grundstück. Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit suchen. Die 1925 erbauten und 1995 veränderten Immobilien bestehen aus zwei Häusern, die nur zusammen verkauft werden. Insgesamt beherbergt das Ensemble 19 Zimmer und 7 Badezimmer, verteilt auf 7 Wohneinheiten. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung.
Stetig bis ins Jahr 2024 wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen abgeschlossen, um den aktuellen Wohnkomfort zu gewährleisten. Der Fokus lag dabei auf der Renovierung der Wohneinheiten, des Treppenhauses, der Erneuerung der Dachterrasse sowie der kompletten Überarbeitung der Fassade. Zusätzlich wurden die Bäder modernisiert und neue Fenster eingesetzt. Die zentrale Ölheizung wurde 1995 und 2023 erneuert, um eine effiziente und zeitgemäße Energienutzung zu gewährleisten. Das Gebäude ist in einem vollständig renovierten Zustand und zeichnet sich durch eine funktionale Ausstattung aus, die den Anforderungen von Mietern und Eigentümern gleichermaßen gerecht wird. Die Ausstattung wurde sorgfältig ausgewählt, um eine praktische und komfortable Wohnatmosphäre zu schaffen. Parkmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, da die Immobilie über 10 Stellplätze und eine Garage verfügt. Zusätzlicher Parkraum steht auf einem gegenüberliegenden Grundstück zur Verfügung, welches mit verkauft wird. Diese Ausstattung stellt sicher, dass die zukünftigen Bewohner komfortabel parken können. Mit seiner Kombination aus Größe, Lage und Ausstattung stellt diese Immobilie eine lohnenswerte Investitionsmöglichkeit dar.
Die Immobilie ist ein Anlageobjekt mit Potenzial zur Wertsteigerung und bietet künftigen Eigentümern zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
