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Solide gebaut, charmant erhalten - ruhig gelegene Doppelhaushälfte

245.000 €

Festpreis

10.07.2025

66399 Mandelbachtal

In ruhiger Lage und umgeben von grüner Natur erwartet Sie diese charmente Doppelhaushälfte.

Mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 172,40 ?m² überzeugt das Haus, welches 1932 in Massivbauweise errichtet worden ist mit einen klassischen, durchdachten Grundriss - sei es für Familien, kreative Köpfe oder Ruhesuchende.

Das gepflegte Haus befindet sich auf einem ca. 1.065?m² großen Grundstück in ruhiger, rückwärtiger Lage. Das Grundstück ist Teil eines Doppelhauses, wobei dem Eigentümer der anderen Haushälfte ein Wegerecht eingeräumt wurde. Eine Garage sowie drei Außenstellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten und runden das Angebot perfekt ab.

Wichtige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt, sodass Sie sich ganz auf die Gestaltung nach Ihrem Geschmack konzentrieren können. Mit ein wenig Liebe zum Detail verwandeln Sie dieses Haus in eine echte Wohlfühloase.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche141,96 m²
- Grundstücksfläche1.065,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr2021
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert143 kWh/m²a
- Gültig bis30.06.2035