Solide Bestandsimmobilie mit Entwicklungspotenzial

2.500.000 €

Festpreis

06.05.2025

21509 Glinde

Investitionschance im Wandel - Solide Bestandsimmobilie mit Entwicklungspotenzial

Im Zentrum eines aufstrebenden Stadtquartiers in Glinde bietet dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus eine seltene Kombination aus stabilen Erträgen und strategischem Entwicklungsspielraum. Die Immobilie vereint laufende Einnahmen mit klaren Value-Add-Möglichkeiten.

Das Wichtigste auf einen Blick:
- Kaufpreis: 2.700.000?€ (courtagefrei)
- Fläche: 2.032m² (618m² Wohnen | 1.414m² Gewerbe)
- Mieteinnahmen: 151.053?€/Jahr
- Faktor: 17,87
- Rendite: 5,59?%
- Value-Add: Sanierung und Entwicklung

Weitere Angaben

Merkmale
- Grundstücksfläche2.280,00 m²
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller, Gäste WC
Baujahr1964
Energieausweis
- Energieverbrauchskennwert51 kWh/m²a
- Ausstelldatum18.11.2013
- Gültig bis22.05.2028

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