Solide Bestandsimmobilie mit Entwicklungspotenzial

2.500.000 €

Festpreis

18.09.2025

21509 Glinde

Investitionschance im Wandel - Solide Bestandsimmobilie mit Entwicklungspotenzial

Im Zentrum eines aufstrebenden Stadtquartiers in Glinde bietet dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus eine seltene Kombination aus stabilen Erträgen und strategischem Entwicklungsspielraum. Die Immobilie vereint laufende Einnahmen mit klaren Value-Add-Möglichkeiten.

Das Wichtigste auf einen Blick:
- Kaufpreis: 2.700.000?€ (courtagefrei)
- Fläche: 2.032m² (618m² Wohnen | 1.414m² Gewerbe)
- Mieteinnahmen: 151.053?€/Jahr
- Faktor: 17,87
- Rendite: 5,59?%
- Value-Add: Sanierung und Entwicklung

Weitere Angaben

Merkmale
- Grundstücksfläche2.280,00 m²
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller, Gäste WC
Baujahr1964
Energieausweis
- Energieverbrauchskennwert51 kWh/m²a
- Ausstelldatum18.11.2013
- Gültig bis22.05.2028

Werbung stört? Jetzt entfernen!

Ähnliche Anzeigen

6

19.09.2025

Partner-Anzeige

Zum Verkauf steht hier ein ca. 2.298 m² großes Grundstück, das im vorderen Grundstücksteil bereits mit zwei vermieteten, sehr gepflegten Wohnhäusern, einer geräumigen Doppelgarage und weiteren...

990.000 €

Festpreis

85276 Pfaffenhofen (Ilm)
10

03.09.2025

Partner-Anzeige

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im beliebten Berliner Stadtteil Karlshorst - eine ruhige, grüne Wohnlage mit exzellenter Anbindung und wachsender Nachfrage. Das im Jahr 1900...

1.725.000 €

Festpreis

10318 Berlin
10

19.05.2025

Partner-Anzeige

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Westendorf befindet sich dieses massiv gebaute Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten. Das im Jahr 1971 errichtete Gebäude überzeugt durch seine...

950.000 €

Festpreis

87679 Westendorf (Landkreis Ostallgäu)
6

03.08.2025

Partner-Anzeige

Sie sind auf der Suche nach einem Objekt, das genug Platz zur Investition bietet? Dann sind Sie hier genau richtig!

Diese Immobilie in Forchheim erstreckt sich über drei Vollgeschosse und lässt Ihrer...

289.000 €

Festpreis

91301 Forchheim (Bayern)
10

19.09.2025

Partner-Anzeige

Im Herzen des begehrten Musikerviertels, eine der exklusivsten Adressen Krefelds und darüber hinaus, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Architektenhaus auf einem beeindruckenden, insgesamt 1.700...

1.190.000 €

Festpreis

47800 Krefeld