12.12.2025
71229 Leonberg (Baden-Württemberg)
Wer auf der Suche nach einer solide geschnittenen und vielseitig nutzbaren Wohnung ist, findet in dieser 2-Zimmer-Immobilie aus dem Jahr 1974 eine gute Gelegenheit. Die Wohnung bietet auf rund 64 m² eine Kombination aus praktischer Nutzung und Behaglichkeit.
Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon ist das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das Badezimmer ist praktisch ausgestattet mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, sodass alles Wichtige direkt zur Hand ist. Die Küche verfügt über die grundlegende Ausstattung, die Sie zum Kochen benötigen.
Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, der Aufzug macht den Zugang bequem und der Außenstellplatz direkt am Haus ergänzt das Gesamtpaket perfekt.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt monatlich eine Kaltmiete von 800 €. Für Kapitalanleger ist dies eine attraktive Möglichkeit, mit einer planbaren Rendite zu starten. Gleichzeitig eignet sich die Wohnung dank ihres klaren Schnitts ebenso gut als zukünftiges Eigenheim. Der gepflegte Wohnkomplex mit 18 Einheiten wird professionell betreut und durch einen zuverlässigen Hausmeisterservice unterstützt.
Zusammengefasst bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus solider Bausubstanz, praktischer Ausstattung, guter Vermietbarkeit und komfortabler Wohnqualität und stellt damit eine wertbeständige Option für Anleger und Eigennutzer gleichermaßen dar.
