Diese massiv gebaute und verklinkerte Doppelhaushälfte in Gifhorn ist sehr gepflegt und sofort verfügbar. Das Grundstück wurde erst kürzlich geteilt, die Teilungserklärung liegt vor.
Das Haus überzeugt besonders durch seine durchdachte und großzügige Raumaufteilung. So verfügt das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit kombiniertem Esszimmer über einen Kamin sowie über ein großes Schiebefenster-Element mit direktem Durchgang zur Terrasse. Hier ist viel Platz für Familienfeiern und mehr;
Die Zimmer im Haus sind hell und freundlich und bieten viel Raum. Hier fällt besonders der fast weitläufige Flur im Obergeschoss ins Auge. Dieser gemütliche Flur verfügt über einen eigenen Kamin und bietet u.a. Platz für eine gemütliche Kamin-Sitzecke.
Alle Zimmer im Obergeschoss sind hell und geräumig, die Bäder verfügen über Tageslicht. Hier wird viel Platz geboten für Schlafzimmer, Kinderzimmer, für ein Heimbüro oder einen Billardraum.
Dieses Objekt wurde 1989 grundrenoviert.
Das schöne, erst kürzlich geteilte Grundstück, bietet die Möglichkeit zum Aufstellen eines Geräteschuppens sowie eines Carports. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Zufahrtstraße mit ca. 1,5 KM Entfernung nach Gifhorn.
Lage:
Gifhorn ist eine Kreisstadt in Niedersachsen und befindet sich ca.19 KM von Wolfsburg und ca. 32 KM von Braunschweig entfernt.
In Gifhorn gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgungen und ein Krankenhaus sowie viele weitere Einrichtungen des täglichen Gebrauchs.
Gifhorn liegt an der Bundesstraße 4 sowie an der B -188 und bietet auch eine schnelle Anbindung durch die Metropolregion Hannover-Braunschweig.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Gegend mit viel Platz zum Entspannen und genießen. Eine wenig befahrene Straße führt Sie mit dem Auto oder Fahrrad in Kürze nach Gifhorn. Wenn Sie sich viel Platz im Haus und Garten wünschen, keinen Sanierungsstau wollen sondern sofort einziehen möchten, dann sind Sie hier genau richtig. Das i-Tüpfelchen ist die ruhige Lage dieser gepflegten, massiven Doppelhaushälfte.
Heizung:
Baujahr Wärmeerzeuger: 2016
Energieträger: Öl im Erdtank
Energie:
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 101,5 kWh / (m².a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr Gebäude (gem. Energieausweis): 1955
Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine anteilige Provision in Höhe von nur 2,38 % (inkl. MwSt.) - statt 3,57% - des Kaufpreises zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Bei Interesse können Sie gerne vorab das Hausvideo anfordern oder kurzfristig einen Besichtigungstermin vereinbaren.
