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Sofort verfügbares Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage!

449.000 €

Festpreis

23.03.2025

97990 Weikersheim

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Weikersheim und wurde 1975 auf einem Grundstück von 616 m² erbaut.

Die Schulen von Weikersheim (Gymnasium, Allgemeinschule und Grundschule), Kindergärten sowie die Turnhallen und das Hallenbad sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 155 m² und teilt sich wie folgt auf:

Der Eingangsbereich im Untergeschoss ist durch einen Windfang vom großen Treppenhaus getrennt. Durch die Hanglage des Grundstücks gibt es bereits im UG drei Schlafzimmer (zwei mit Parkettfußboden, eines mit Laminat), eine neuwertige Dusche mit WC, der Heiz-Raum mit integrierter Waschküche sowie einen Kellerraum. Das geräumige Treppenhaus mit Terrakotta-Fliesen und der schönen Treppe in Holz-Stahl-Konstruktion trägt zu einer gemütlichen, einladenden Atmosphäre bei. Über einen Nebeneingang gelangt man in die Einzel-Garage mit elektrischem Garagentor bzw. über eine Treppe in den Gartenbereich.

Das Erdgeschoss besticht durch die geräumige Wohndiele mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse, Terrakotta-Fliesen und einer weißen Holz-Balkenkonstruktion an der Decke. Die ebenfalls geräumige Küche verfügt über eine zeitlose, weiße Einbauküche (aus 2021, mit Einbaugeräten von Miele und Bosch inkl. Bora-Kochfeld) und genügend Platz für einen Esstisch. Das Wohnzimmer mit großen Fenstern und einem schönen Ausblick auf Weikersheim verfügt über einen Parkettfußboden und einem Zugang zur überdachten Terrasse. Das Tageslicht-Bad mit zwei Waschbecken, Wanne und WC ist noch aus dem Baujahr und bedarf einer Renovierung (lediglich der Boden wurde vor einigen Jahren neu gefliest). In dieser Etage gibt es zusätzlich ein Zimmer mit Parkettfußboden, als Büro oder auch als Schlafzimmer nutzbar. Über eine Auszugsleiter gelangt man ins Dachgeschoss, das als Stauraum genutzt werden kann.

Beheizt wird dieses Objekt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2012; die Warmwasserbereitung erfolgt mittels einer Solaranlage; die zweifachverglasten Holzfenster wurden im Jahr 2000 einbaut; das Dach wurde 2019 saniert.