Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder Singles, die Wert auf Komfort, Stil und eine gute Lage legen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie eine zentrale Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung.
Die Raumaufteilung im Überblick:
Wohnzimmer: Großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer: Ruhig gelegen mit Platz für einen großen Kleiderschrank
Kinder-/Arbeitszimmer: Flexibel nutzbar - ideal für Familie oder Homeoffice
Küche: Funktional und geschmackvoll ausgestattet
Badezimmer: Zeitgemäß gestaltet mit Badewanne
Das monatliche Hausgeld beträgt nur 116?€ - hinzu kommen 66?€ Rücklagenzuführung. Im Vergleich zu vielen anderen Wohnungen ist das ein sehr niedriger Wert!
Ein wichtiger Hinweis für Ihren Vergleich:
Ein um 200?€ höheres Hausgeld pro Monat kann - abhängig von der Finanzierung - einem Kaufpreisunterschied von bis zu 50.000?€ entsprechen.
Ein Beispiel: Wenn Sie eine Wohnung für 250.000?€ mit einem Hausgeld von rund 380?€ in Betracht ziehen, haben Sie unter Umständen dieselbe monatliche Belastung wie bei dieser Wohnung. Zudem müssen in solchen Objekten oft noch zusätzliche Investitionen eingeplant werden. Ein genauer Vergleich lohnt sich!
Auch die finanzielle Situation der Eigentümergemeinschaft kann sich sehen lassen:
Die gemeinschaftlichen Rücklagen betragen rund 80.000?€, wovon anteilig ca. 10.000?€ auf diese Wohnung entfallen. Derzeit sind keine Sanierungsmaßnahmen am Gebäude vorgesehen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
