Diese gepflegte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Murg bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Die Wohnung überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung auf ca. 54,7 m² Wohnfläche und umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2001 modernisiert und präsentiert sich heute in einem soliden, ordentlichen Zustand mit normaler Ausstattung. Der Bodenbelag aus Fliesen verleiht den Räumen eine pflegeleichte und zeitlose Optik. Eine praktische Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet alles Notwendige für den Alltag.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet. Für Ihr Fahrzeug steht außerdem ein Außenstellplatz zur Verfügung. Das Hausgeld beträgt monatlich 212 € und deckt unter anderem Rücklagenbildung sowie laufende Betriebskosten ab.
Das Gebäude wird über eine Etagenheizung mit Gas beheizt, was für eine individuelle Steuerung und Abrechnung der Heizkosten sorgt.
Die Lage in Murg bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zur Schweizer Grenze macht die Wohnung auch für Grenzgänger interessant.
Insgesamt handelt es sich um eine solide funktionale Wohnung in einem gepflegten Umfeld - ideal für Singles, Paare oder als sichere Kapitalanlage.
