Objektbeschreibung
Einige Stufen führen zum Hauseingang. Neben dem Haus befindet sich der Garten, der überwiegend mit einem Holzzaun eingefriedet ist. Eine weitere Grünfläche mit einem Holz-/Gerätehaus schließt an den Garten an.
Raumaufteilung
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Anbau, Garage, Garten sowie Doppelgarage mit Dachterrasse.
Haus räumlich:
KG: teilunterkellert mit einem Gewölbekellerraum.
EG: Diele m. Treppenhaus, Essküche, offener Essbereich, sep.WC m. WMA, Wohnzimmer.
DG: Flur m. Treppenhaus, Bad/DU/WC, 2 Schlafzimmer (1x mit Zugang zum Anbau).
Spitzboden zugänglich (Zwischendecke isoliert).
Anbau räumlich:
EG: Abstellraum, Heiz-/Tankraum, Garage.
DG: bei Bedarf evtl. ausbaufähig, Zugang zur Dachterrasse über der Doppelgarage.
Dieses gepflegte Wohnhaus wurde ca. 1990 neu aufgebaut. Die Räume sind überwiegend mit Fliesen- und Teppichböden versehen, die Sanitärbereiche sind ordentlich gefliest. Im Haus sind Holz-ISO-Fenster montiert. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Ölzentralheizung der Marke Viessmann aus ca. 1997. Die Wohnräume sind mit Heizkörpern ausgestattet, das Wohnzimmer sowie das Badezimmer im Dachgeschoss verfügen zusätzlich über Fußbodenheizung. Eine massive Treppe mit Steinstufen führt zu den Etagen. Von einem der Schlafzimmer im Dachgeschoss aus gelangt man in das DG des Anbaus (bei Bedarf evtl. weiter ausbaufähig). Von hier aus bietet sich der Zugang zur großzügigen, teilüberdachten Dachterrasse über der Garage, mit einem idyllischem Ausblick in die Natur. Der Anbau mit Garage, sowie die Doppelgarage mit Montagegrube bieten viel Platz und Abstellmöglichkeiten. Dieses gemütliche und gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage ist optimal für eine Familie, die sich ihr eigenes, schönes Zuhause schaffen möchte! Nutzen Sie diese Gelegenheit - der Preis dafür ist günstig!
Energieausweis:
Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis, Gebäudetyp Einfamilienhaus, Baujahr laut Energieausweis Gebäude 1990, Baujahr Wärmeerzeuger 1997, Wesentliche Energieträger für Heizung Heizöl, Wesentliche Energieträger für Warmwasser Heizöl, Endenergieverbrauch dieses Gebäudes 125,6 (kWh/m²·a), Energieeffizienzklasse D, Gültigkeit 06.06.2025 bis 05.06.2035
