1.450,00 €
Nettokaltmiete
17.06.2025
70771 Leinfelden-Echterdingen
Wer in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage in Echterdingen wohnen möchte, wird diese Wohnung lieben. Die zur Miete angebotene, barrierefreie 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 2024 erbauten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten sowie einer Büroeinheit im Erdgeschoss und ist ab sofort bezugsfrei.
Aufgrund der benachbarten Seniorenwohnanlage (Gartenstraße/Christophstraße) finden auch Senioren mühelos Anschluss in der Nachbarschaft.
Lichtdurchflutete, helle und moderne Räumlichkeiten sowie außergewöhnliche Deckenhöhen schaffen ein angenehmes Ambiente mit Wohlfühlfaktor.
Die Wohnfläche von ca. 65 m² verteilt sich, neben dem hellen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Südbalkon, auf eine separate Küche, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, einen geräumigen Dielenbereich sowie ein ideal geschnittenes Schlafzimmer.
Vom lichterfüllten Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon mit Süd-Ausrichtung. Hier genießen Sie sonnige Stunden im Freien mit Blick über die Dächer von Echterdingen.
Die Küche wird mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Lediglich ein Kühlschrank ist vom Mieter zu stellen. Dieser kann jedoch auch nach Absprache von der derzeitigen Mieterin übernommen werden. Für die Einbauküche wird ein monatlicher Mietzins in Höhe von 60 EUR veranschlagt.
Das Schlafzimmer punktet nicht nur mit seiner außergewöhnlichen Raumhöhe, sondern auch dank des praktischen Schnitts. Hinter einer Nische bietet sich ausreichend Platz für einen begehbaren Ankleidebereich oder einen Arbeitsbereich. Richten Sie den Raum ganz nach Ihren Bedürfnissen ein.
Das moderne Tageslichtbadezimmer - ausgestattet mit Waschtisch, WC, einer großen, nahezu ebenerdigen Dusche mit Glastrennwand und einem Waschmaschinenanschluss - trifft mit Sicherheit auch Ihren Geschmack. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen effizienten Durchlauferhitzer. Der dafür anfallende Energieverbrauch ist nicht in den Nebenkosten enthalten, sondern wird vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.
Im Wohnbereich, Schlafzimmer sowie im Flur ist ein robuster und pflegeleichter Vinylboden in Parkettoptik verlegt. Das moderne Badezimmer ist hell gefliest. Sämtliche Räumlichkeiten werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Des Weiteren sind an allen Fenstern elektrische Vorbaurollläden installiert.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss. Ein barrierefreier Zugang ist über den Personenaufzug gewährleistet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist sowohl für Senioren, ein kinderloses Paar als auch für einen Einpersonenhaushalt bestens geeignet. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin - Sie werden begeistert sein!
Résumé: Modernes 2,5-Zimmer-Dachgeschoss mit Südbalkon im Zentrum von Echterdingen!
