Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn freut sich, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus in BESTER LAGE von Brackenheim vorstellen zu dürfen. Das Haus wurde 1965 in massiver Bauweise erbaut und teilt sich in Keller-, Erd- und Dachgeschoss auf. Es erwarten Sie hier ausreichend viele Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von über 120 m² und einer stolzen Grundstücksfläche von über 460 m².
Angekommen im Erdgeschoss erwarten Sie hier 3 großzügige Zimmer, eine Küche, ein sep. WC sowie ein Tageslicht-Badezimmer. Das Wohnzimmer ist unmittelbar vom Eingangsbereich aus zu erreichen. Hier erwarten Sie über 22 m² Fläche für gesellige Filmabende mit Freunden und Familie. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit, Ihre Terrasse direkt zu betreten und in Ihrem großzügigen Garten zu gelangen. Die Terrasse ist ebenfalls vom Schlafzimmer aus zu erreichen. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet Ihnen auch hier eine großräumige Fläche von 15 m². Ideal für ruhige Nächte mit viel Platz für Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Kinderzimmer erwartet Sie angrenzend zu Ihrem Schlafzimmer. Perfekt für Ihren Nachwuchs. Diese Räumlichkeit eignet sich auch idealerweise als Büro, um jegliche Arbeiten ungestört nachgehen zu können. Das Badezimmer befindet sich gegenüber von Ihrem Schlafzimmer und lässt sich somit zügig erreichen. Für Ihre Gäste eignet sich ein sep. WC, das sich neben Ihrem Bad befindet. Um für weiteren Komfort Ihrer Gäste zu sorgen, empfiehlt sich Ihre feine Garderobe gegenüber Ihres WCs. Hier können Sie Ihrem nächsten Besuch einen tollen Empfang bieten! Die Küche ist zügig vom Wohnzimmer aus zu erreichen und bietet Ihnen eine feine Fläche für allerlei Kocherlebnisse.
Durchlaufen Sie die Treppen nach oben, gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier werden Sie von 3 weiteren Zimmern sowie einem zugehörigen Bad und 2 Abseiten als perfekte Abstellmöglichkeiten begrüßt. Das fast 20 m² große Schlafzimmer kommt Ihnen und Ihrem Partner zugute. Ein weiteres Kinderzimmer empfiehlt sich gegenüber vom Hauptschlafzimmer. Mit feinen 11 m² sorgt dieses Zimmer für Lern- und Spaßvergnügen. Ein in der Mitte gelegenes Dachstudio auf dieser Etage rundet das Geschoss mit großzügigen 13 m² ab. Hier kann ein weiterer Schlaf- oder Hobbyraum nach Ihren Vorstellungen ermöglicht werden. Auch als Gästezimmer wäre dieser Raum ideal zu gestalten. Von hier aus gibt es die Möglichkeit, in eine kleine Abstellhöhle zu gelangen. Dieser Raum kann perfekt als Fläche für großräumiges Equipment oder als feine Spielmöglichkeit für Ihre Kinder dienen. Ein kompaktes Badezimmer lässt auf dieser Etage keine Wünsche offen.
Das Haus hat noch reichlich mehr zu bieten. Eine über 16 m² große Garage zum Parken Ihres PKWs und gleichzeitig auch für Stellplatzmöglichkeiten von Fahrrädern oder Mofas gedacht. Ein Vorraum hinter der Garage, der als Hobbyraum geeignet wäre, sowie eine überdachte Terrasse, die sich vom Vorraum erreichen lässt. Hier können Sie im Sommer idealerweise Grillabende mit der Familie veranstalten, aber auch an regnerischen Tagen an die frische Luft gehen. Eine Möglichkeit für einen großzügigen Wintergarten wäre hier dementsprechend gegeben.
Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben und Wachsen. Entdecken Sie die Möglichkeiten und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen.
Das Gebäude wurde über einen Ofen mit Holz im Kellergeschoss beheizt. Die Wärme wird durch Lüftungsschächte an die Zimmer der beiden oberen Etagen verteilt.
Das Objekt befindet sich an Ortsrandlage. Hier erwartet Sie ein toller unverbaubarer Blick auf die Felder. Ein toller Standort um am Sonntag einen kleinen Spaziergang im freien ungestört genießen zu können.
Aufgrund seines energetischen Zustands erfüllt das Gebäude die Voraussetzungen für eine Sanierung nach §?90 GEG und ist damit förderfähig im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) durch die KfW.
Das Haus ist sofort verfügbar und erhofft sich einen neuen Glanz! Worauf warten Sie noch? Lassen Sie sich dieses Einfamilienhaus mit viel Gestaltungspotenzial nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Traum von einem schönen Eigenheim! Senden Sie uns JETZT eine Anfrage und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
