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Sofort frei: Zweifamilienhaus in Sackgassenlage im Zentrum

410.000 €

Festpreis

11.05.2025

49492 Westerkappeln

Das Haus aus dem Baujahr 2007 steht auf einem Eigentumsgrundstück in der Größe von ca. 400 m². Es hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 196 m² (EG ca. 105 m² mit 4 Zimmern + OG 91 m² mit 3 Zimmern), 2 Badezimmer (Dusche und Wanne und mit Fenster) und 2 Abstellräume. Die letzte Teilrenovierung erfolgte in 2023.

Das Haus bietet:
- teilüberdachte Terrasse, Garten
- Balkon
- 2 Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster
- Kunststoffisofenster mit Rollläden
- Fliesen- bzw. Laminatboden
- Gasbrennwertzentralheizung aus dem Jahr 2007
- 3 Stellplätze
- Dachboden
- Gartenhaus

Das Zweifamilienhaus ist ab 01.03.2024 nicht vermietet und verfügbar.
Mögliche SOLL-Nettokaltmiete: 20.000,00 bis 24.000,00 €/Jahr

Energieausweis vom 15.12.2023
Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 2007
Baujahr Heizung: 2007
Endenergieverbrauch 96,1 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse C
Warmwasser ist im Verbrauch enthalten
Energieträger: Gas

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche196,00 m²
- Grundstücksfläche400,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten
Baujahr2007
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert96 kWh/m²a
- Ausstelldatum15.12.2023
- Gültig bis15.12.2033