Objektbeschreibung
Die in begehrter Lage von Kempten gelegene Wohnanlage umfasst insgesamt 49 Eigentumswohnungen, die auf mehrere Eingänge verteilt sind. Die Verwaltung obliegt seit 2024 der BSG-Allgäu. Die im 1. OG gelegene Wohnung mit Ost-Ausrichtung besticht durch eine gelungene Raumaufteilung mit großem Wohnzimmer, einer geräumigen Diele sowie separater Wohnküche. Der große, überdachte Balkon ermöglicht vom 1. Obergeschoss einen Blick bis in die Allgäuer Bergwelt.
Ein gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradraum steht den Bewohnern zur freien Nutzung zur Verfügung.
Vor der Wohnanlage sind speziell für die Bewohner und Besucher eigene Stellplätze zur kostenfreien Nutzung vorhanden.
Raumaufteilung
Das Wohnzimmer ist mit einem Parkettboden, die Diele und das Bad sind mit Fliesenboden, das Schlafzimmer mit Teppich und die Küche mit einem PVC-Belag ausgestattet. *Im Grundrissplan sind die Sanitärgegenstände nicht richtig angeordnet; diese sind aus dem Foto ersichtlich.
An allen Fenstern sind Vorbaurolladen vorhanden.
Folgende Renovierungen/Schönheitsreparaturen sind -je nach Nutzung und
persönlichen Wünschen - noch zu erledigen:
? Maler-/Tapezierarbeiten
? Bodenbelagsarbeiten im Schlafzimmer
? Elektroarbeiten (der FI-Schalter ist überholt - über die Erneuerung liegt ein
Angebot einer Elektrofirma in Höhe von ca. e 1.600 brutto vor)
Ein großer Kellerraum mit Stromanschluss und Licht gehört zur Wohnung. Der TG-Stellplatz Nr. 2 wird zu einem Kaufpreis von € 25.000 angeboten.
Das Hausgeld für die Wohnung beläuft sich derzeit auf EUR 292,00/Monat und für den TG-Stellplatz auf € 22,00/Monat.
Die Wohnanlage selbst ist in einem guten Gesamtzustand, dem Baujahr entsprechend. Auf Wunsch stellen wir Ihnen die letzten 3 Versammlungsprotokolle zur Verfügung.
Raumgrößen: Diele 9,82 m², Küche 12,45 m², Wohnzimmer 22,41 m², Schlafzimmer 16,02 m², Bad 6,05 m², Balkon 4,14 m² (=halbe Fläche) = 68,76 m²
