10.10.2025
89605 Altheim (Landkreis Alb-Donau-Kreis)
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1973 befindet sich in ruhiger Lage von Allmendingen-Altheim und bietet auf einem Grundstück von 749 m² vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie ist derzeit leerstehend und verfügt über eine Wohnfläche von rund 100 m².
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche mit angrenzender Speisekammer, zwei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit separatem WC.
Das Untergeschoss, das über eine weitere Eingangstüre verfügt, umfasst neben zwei Räumen, die sich aufgrund der Hanglage zu Wohnraum ausbauen lassen könnten, unter anderem ein separates WC, einen Kellerraum, den Heizraum, sowie die im Haus integrierte Garage. Vor einigen Jahren kam es hier zu einem Leitungswasserschaden, in dessen Zuge die Leitungen erneuert wurden. Auf dieser Etage besteht eine Feuchtigkeitsproblematik und Schimmel.
Zusätzlich steht das Dachgeschoss aktuell noch unausgebaut zur Verfügung und eröffnet weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.
Die Immobilie wird mittels einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2004 beheizt. Insgesamt befindet sich das Objekt in renovierungsbedürftigem Zustand und entspricht weitgehend dem Stand des Baujahres - damit bietet es Käufern die Chance, ein Eigenheim nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.
Die Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Familien, die Wert auf eine ruhige Lage und viel Gestaltungsspielraum legen.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
