Wir dürfen Ihnen ein gepflegtes und sofort verfügbares Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 anbieten. Das großzügige Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 156 m² + Terrasse, bei einer Nutzfläche von ca. 150 m² (Garage + Keller). Die Immobilie liegt in einer ruhigen aber zentralen Lage von Abensberg und steht auf einem Grundstück mit 547 m² Grundstücksfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Gäste-WC noch ein Arbeitszimmer, welches aufgrund der Größe auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, sowie einer Eckdusche und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die hochwertigen Badmöbel sind im Kaufpreis enthalten. Den Mittelpunkt bildet der weitläufige, helle Wohn- und Essbereich mit angrenzender Wohnküche. Die eingebaute Einbauküche, samt Markenelektrogeräten von Miele, ist im Kaufpreis enthalten. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie bequem auf die teilüberdachte Südterrasse, mit Blick in den angelegten und sehr gepflegten Garten, sowie auf den beheizten Wintergarten mit elektrischer Markise, der erst im Jahr 2021 angebaut worden ist. Ein weiteres Highligt ist der Kachelofen, der im Wohnzimmer verbaut worden ist.
Im Obergeschoss befinden sich neben drei Schlafzimmern, ein weiteres Tageslichtbad, sowie eine Galerie, die sich perfekt ins Wohnkonzept integrieren lässt.
Das Objekt ist voll unterkellert und bietet somit ca. 150 m² Nutzfläche. Aus dem Keller gelangen Sie bequem in den Garten. Für Fahrzeuge steht eine Garage, sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Wir freuen uns, Ihnen viele weitere Highlights der Immobilie im vor Ort Termin präsentieren zu dürfen.
